这里说的不是真正贷款30年那种房贷，而是投资属性的

我以2020年购买的其中一套商铺为例 

剩余本金101w，投资回报率目前大概4%（去掉物业费等）

如果加速还款（假设提前还清56w，剩余45w对冲CPI上涨）

大约每个月多还9300，加上利息每个月大约预留1w5的剩余资金

我复盘了我最近的投资渠道

股市-风水光一体化投资策略的回报率很低，也可能是我方法不对，无法盈利；

黄金现货-今年唯一暴涨的投资，年化利率达到惊人的71%，但近期只投了黄金定投，担心高点回撤

银行定存-这个就不说了，3年期四大行都掉到1.9%了，还有一些地方行1年期跌到1.2%，比余额宝都低

 

所以，如果每个月剩了钱不知道投资到哪，除了定存外尽量多还投资性固定资产中或许才是最好的选择。